Kısaca her iki stratejinin artıları ve eksileri;

Kısa Dönem Kiralama ; 

Kısa süreli kiralamalar, özellikle turistik bölgelerde daha yüksek kiralar getirir ve mülkün rezervasyonlar arasında kişisel konaklamalar için kullanılmasında esneklik sağlar.

Öte yandan gelirdeki mevsimsel dalgalanmaların nakit akışını etkilemesi, sık misafir değişimi, aşınma ve yıpranma nedeniyle yüksek bakım maliyeti, daha sık temizlik ve bakım gerektirmesi kısa kiralama seçeneğinin başlıca dezavantajlarıdır.  Misafirleri kapsamlı bir şekilde taramak ve olası sorunları yönetmek, özellikle uzaktaki ev sahipleri için zaman alıcı ve zorlu olabilir.

Daha da önemlisi, sıkı düzenlemelere uymak ve yasalara uymak, para cezalarından kaçınmak için şarttır.  Yeni mevzuatla birlikte kısa kiraya verilen tüm mülklerin ruhsat sahibi olması ve belirli izinler alması gerekiyor. Ne yazık ki, İstanbul'da kısa sürede kiraya verilen mülklerin çoğu bu gereksinimleri karşılamıyor ve büyük cezalarla karşı karşıya kalabiliyor.  

Ayrıca idari engeller, vergi düzenlemelerini anlama ve bunlara uyma zorlukları, mülkün güvenlik standartlarını karşılamasını ve yerel düzenlemelere uymasını sağlama sorumluluğu, kısa süreli kiralamanın ana riskleri ve dezavantajları olarak sayılabilir.

Uzun Dönem Kiralama

Tutarlı ve öngörülebilir gelir, daha az idari engel, finansal belirsizliğin azaltılması, uzun vadeli kiralamanın temel avantajıdır. 

Oysa ortalama olarak daha düşük bir aylık gelir, kişisel kullanım için daha az esneklik, özellikle uzun kira süreleri için hasar veya anlaşmazlık riski, olası kısa vadeli kiralamalara kıyasla ana dezavantajlardır. 

Özetle, İstanbul'da kısa süreli kiralama veya uzun süreli kiralama arasında seçim yapmak finansal hedeflerinize, risk toleransınıza ve mülkü ne kadar aktif bir şekilde yönetmek istediğinize bağlıdır. Kapsamlı pazar araştırması yapmak ve yerel düzenlemeleri dikkate almak, her iki seçeneğin risklerini ve avantajlarını anlayarak bilinçli bir karar vermek için çok önemlidir.  Ev sahipleri, bu riskleri dikkatle değerlendirerek ve proaktif önlemler alarak, İstanbul'daki kısa süreli kiralamaların faydalarını en üst düzeye çıkarırken olası zorlukları da en aza indirebilirler.  Bilgiye dayalı bir karar için bugün bir IPM uzmanıyla bağlantı kurabilirsiniz.