Airbnb gibi platformların yükselişiyle İstanbul'daki kısa süreli kiralama pazarı hızla büyüyor.  Airbnb istatistiklerine göre, tipik bir kayıtta 2023-08 - 2024-07 yılları arasında ortalama %55 doluluk oranı kaydedildi.  Konukların yaklaşık %79,49'u uluslararası konuklardır ve Türkiye'den gelen ziyaretçiler en büyük grubu oluşturmaktadır (Kaynak: Airbnb İstatistikleri). Kısa kiralamalar için en popüler alanlar Sultanahmet, Galata, Taksim, Beyoğlu, Kadıköy ve Boğaziçi gibi en merkezi ve tarihi turistik lokasyonlar olacaktır. 

İstanbul'da hızla büyüyen kısa kiralama piyasasının arkasında çeşitli faktörler var; 

İstanbul'un zengin tarihi, çeşitli kültürü ve çarpıcı mimarisi, her yıl milyonlarca turisti çekmektedir ve bu da hızla büyüyen kısa kiralama piyasasının en büyük itici gücüdür.  Üstelik pek çok profesyonel, iş gezileri için geleneksel otellere göre daha fazla alan ve olanaklar sunan kısa süreli kiralamaları tercih ediyor ve İstanbul, yeni devasa İstanbul havalimanıyla birlikte büyük bir iş ve seyahat merkezi haline geldi.  Ayrıca şehir, esnek konaklama seçenekleri arayan, uygun fiyatlı yaşam maliyeti, hızlı internet ve canlı bir atmosfer arayan dijital göçebeler arasında giderek daha popüler hale geliyor.

Öte yandan, İstanbul'daki kiralama piyasası geleneksel daire ve evlerden modern dairelere kadar çok çeşitli konut seçenekleri sunmaktadır.  Piyasadaki mülklerin çoğu da yasaya uygun değil ve kısa kiralamaya uygun değil. Yetkililer, konut kıtlığını ve artan uzun vadeli kira fiyatlarını gidermek için kısa vadeli kiralamaları düzenleme çabalarını artırdı; kısa süreli kiralamaya ilişkin katı kısıtlamalar şimdiden etkilenmiş durumda ve gelecekte kısa süreli kiralık mülklerin kullanılabilirliğini belirleyecek. Kısıtlamalar daha katı hale geldi ve yasanın belirli gerekliliklerini karşılamadan kısa süreli kiralama yapan ev sahipleri için büyük cezalar gibi yüksek riskler taşıyabiliyor.  Öte yandan, özellikle daha etkili pazarlama ve mülk yönetimi gerektiren popüler alanlarda artan rekabet, ev sahipleri için bir başka zorluktur. 

Genel olarak, İstanbul'un kısa vadeli kiralama piyasası, piyasa dinamiklerini anlayan ve düzenleyici faktörlere uygun hareket etmek isteyenler için umut verici bir yatırım fırsatı sunmaktadır.